Superbe Villa Lumineuse avec Vue Mer Extraordinaire – Case Pilote

L'agence Casa Caraïbes a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison individuelle de 184 m², idéalement située dans le secteur très prisé des Hauts de Maniba à Case Pilote. Édifiée sur un beau terrain de 850 m², cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son intimité préservée grâce à l'absence totale de vis-à-vis.

Profitez d'un cadre de vie paisible, bercé par une excellente ventilation naturelle, tout en bénéficiant du dynamisme de la commune et de ses commodités récentes (nouveau centre médical, salle de sport, commerces).

Une Distribution des Espaces Idéale

La maison, répartie sur deux niveaux, offre des espaces de vie conviviaux et parfaitement pensés :

Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour baigné de lumière qui s'ouvre sur une très grande terrasse, une cuisine, une chambre, deux salles d'eau, un WC indépendant et un espace buanderie.

À l'étage : Une seconde chambre ainsi qu'une spacieuse mezzanine bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, parfaite pour aménager un grand bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint.

Prestations et Équipements de Qualité

Cette propriété dispose de nombreux atouts techniques et pratiques pour un confort optimal au quotidien :

Extérieurs : Une terrasse spacieuse offrant un panorama unique sur la mer et la commune, et un grand jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Stationnement : Un vaste garage indépendant de 44 m² permettant de garer deux véhicules côte à côte.

Confort et Énergie : Un chauffe-eau solaire performant, deux unités de climatisation et un raccordement au tout-à-l'égout.

Informations Financières et Pratiques

Prix de vente : 580 000 €

Taxe foncière : 2 542 €

Surface habitable : 184 m²

Surface terrain : 850 m²

L’agence Casa Caraïbes a le plaisir de présenter à la vente cet appartement de type 3, développant une surface Loi Carrez de 50,54 m² pour une surface totale exploitée de 79,74 m² avec terrasse.

Situé au premier étage ce bien haut de gamme bénéficie d'une petite vue mer et est vendu entièrement libre de toute occupation. Cet appartement a fait l'objet d'une rénovation totale récente, exécutée avec des matériaux de premier choix et des finitions soignées. Précédemment exploité en location saisonnière premium (classé tourisme), le bien est vendu intégralement meublé et équipé.

L’ensemble du mobilier et des éléments de style est signé Maisons du Monde, offrant une atmosphère contemporaine et harmonieuse. L'état général irréprochable et la complétude des équipements (vaisselle, électroménager, meubles..) permettent une installation immédiate ou une reprise d'exploitation locative instantanée, sans aucun investissement à prévoir.

Une entrée donnant sur un séjour lumineux, prolongé par une vaste terrasse couverte offrant un espace dînatoire et de détente face à la végétation et à la vue mer.

Concernant la cuisine, un espace ouvert entièrement aménagé et équipé, doté d'un plan de travail en bois et de rangements optimisés.

Pour l'espace nuit, deux chambres climatisées et sécurisées avec dressings intégrés. Une salle d’eau contemporaine avec douche et meuble vasque en bois exotique. Un WC indépendant.

Vous cherchez de l'espace sans vous éloigner du cœur de Fort-de-France ? Ce grand appartement de type T4, situé au Haut du Port, est fait pour vous. Ici, on vit au rythme de la ville, avec tous les avantages de la proximité.

Un panorama qui change tout Le véritable trésor de cet appartement, c’est sa terrasse avec vue panoramique imprenable sur la baie. En rentrant du travail, vous oubliez l'agitation urbaine face à ce spectacle dont on ne se lasse jamais.

De l'espace et de la séréneté pour votre budget Avec 96 m² habitables, vous profitez de volumes généreux, rares à ce prix dans le secteur. L’appartement est en bon état général et a été entretenu avec soin.

Le gros plus : Une façade bientôt neuve ! C’est l’argument choc : le ravalement de la façade a déjà été voté et sera réalisé cette année. Pour vous, c'est l'assurance d'une plus-value immédiate et d'un bâtiment qui retrouve tout son éclat, sans avoir à gérer les démarches de vote.