Superbe Villa Lumineuse avec Vue Mer Extraordinaire – Case Pilote

L'agence Casa Caraïbes a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison individuelle de 184 m², idéalement située dans le secteur très prisé des Hauts de Maniba à Case Pilote. Édifiée sur un beau terrain de 850 m², cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son intimité préservée grâce à l'absence totale de vis-à-vis.

Profitez d'un cadre de vie paisible, bercé par une excellente ventilation naturelle, tout en bénéficiant du dynamisme de la commune et de ses commodités récentes (nouveau centre médical, salle de sport, commerces).

Une Distribution des Espaces Idéale

La maison, répartie sur deux niveaux, offre des espaces de vie conviviaux et parfaitement pensés :

Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour baigné de lumière qui s'ouvre sur une très grande terrasse, une cuisine, une chambre, deux salles d'eau, un WC indépendant et un espace buanderie.

À l'étage : Une seconde chambre ainsi qu'une spacieuse mezzanine bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, parfaite pour aménager un grand bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint.

Prestations et Équipements de Qualité

Cette propriété dispose de nombreux atouts techniques et pratiques pour un confort optimal au quotidien :

Extérieurs : Une terrasse spacieuse offrant un panorama unique sur la mer et la commune, et un grand jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Stationnement : Un vaste garage indépendant de 44 m² permettant de garer deux véhicules côte à côte.

Confort et Énergie : Un chauffe-eau solaire performant, deux unités de climatisation et un raccordement au tout-à-l'égout.

Informations Financières et Pratiques

Prix de vente : 580 000 €

Taxe foncière : 2 542 €

Surface habitable : 184 m²

Surface terrain : 850 m²

L’agence Casa Caraïbes a le plaisir de présenter à la vente cet appartement de type 3, développant une surface Loi Carrez de 50,54 m² pour une surface totale exploitée de 79,74 m² avec terrasse.

Situé au premier étage ce bien haut de gamme bénéficie d'une petite vue mer et est vendu entièrement libre de toute occupation. Cet appartement a fait l'objet d'une rénovation totale récente, exécutée avec des matériaux de premier choix et des finitions soignées. Précédemment exploité en location saisonnière premium (classé tourisme), le bien est vendu intégralement meublé et équipé.

L’ensemble du mobilier et des éléments de style est signé Maisons du Monde, offrant une atmosphère contemporaine et harmonieuse. L'état général irréprochable et la complétude des équipements (vaisselle, électroménager, meubles..) permettent une installation immédiate ou une reprise d'exploitation locative instantanée, sans aucun investissement à prévoir.

Une entrée donnant sur un séjour lumineux, prolongé par une vaste terrasse couverte offrant un espace dînatoire et de détente face à la végétation et à la vue mer.

Concernant la cuisine, un espace ouvert entièrement aménagé et équipé, doté d'un plan de travail en bois et de rangements optimisés.

Pour l'espace nuit, deux chambres climatisées et sécurisées avec dressings intégrés. Une salle d’eau contemporaine avec douche et meuble vasque en bois exotique. Un WC indépendant.

L'agence Casa Caraïbes a le plaisir de présenter à la vente cet appartement de type 3, développant une surface Loi Carrez de 60,82 m² (pour une surface totale exploitée de 80 m² avec terrasse). Situé au premier étage d'une résidence située au sein du quartier résidentiel recherché de La Wallon aux Trois-Îlets, ce bien haut de gamme bénéficie d'une vue dégagée et panoramique sur la baie de Fort-de-France. Le bien est vendu entièrement libre de toute occupation.

Cet appartement se distingue par une rénovation récente de qualité supérieure, exécutée avec des finitions soignées. La décoration intérieure repose sur une esthétique tropical chic particulièrement élégante, associant subtilement matières naturelles, essences de bois clair et tons sable.

Précédemment exploité en location saisonnière, le bien est vendu intégralement meublé et équipé. L'état général irréprochable et la complétude des équipements permettent une installation immédiate ou une reprise d'exploitation locative instantanée, sans aucun investissement supplémentaire à prévoir.

Espace de vie : Un séjour généreux et baigné de lumière naturelle, prolongé harmonieusement par l'espace extérieur.

Terrasse : Une terrasse couverte offrant un panorama rare et saisissant sur les eaux de la baie de Fort-de-France.

Cuisine : Un espace ouvert entièrement aménagé et équipé de manière fonctionnelle.

Espace nuit : Deux chambres climatisées bénéficiant d'une atmosphère calme et soignée.

Sanitaires : Une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.

Annexes Privatives :

Une place de parking extérieure au sein de la copropriété.

Une cave privative.

Prix de vente FAI : 394 000 € (les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur).

Charges de copropriété : 2 255€ / an.

Taxe foncière : 1 149 € / an.